1606 Av. Fonrouge, Chambly, QC J3L

$979,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2013
MLS: 25696380

Description

Maison exceptionnelle entièrement en brique située dans un quartier prisé de Chambly, offrant des finitions de qualité et un design spacieux. Profitez d'un jardin ensoleillé et privé avec une terrasse couverte, une piscine et un aménagement paysager. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds hauts, une cuisine gourmande, une cheminée au gaz, une grande salle polyvalente et un sous-sol aménagé. Comprend le chauffage/air conditionné central, un système de sécurité et un stationnement abondant. Proche des parcs et d'un transport direct vers Montréal. Une propriété élégante, prête à emménager, dans un emplacement idéal.

Cottage exceptionnel en brique entière avec garage dans la communauté de premier plan de Chambly

Idéalement situé dans l'enclave prestigieuse des Cours du Fort, cette résidence remarquable en brique entière allie la qualité de construction durable à un cadre de vie contemporain raffiné. Construite par le réputé constructeur TAJE AKOURY, cette maison met en valeur des matériaux supérieurs, un design réfléchi et une série de mises à jour de bon goût qui rehaussent véritablement la propriété.

Édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 5 730 pieds carrés, la maison offre une intimité exceptionnelle et une exposition au soleil grâce à son jardin arrière orienté au sud. La vie en plein air y est agréable, avec une terrasse en béton couverte de 12x14 pieds équipée d'un raccordement pour BBQ au gaz naturel, une piscine hors-sol de 18 pieds (installée en 2021), des haies de cèdres matures, un éclairage ambiant sous le soffite et une allée pavée avec de l'espace pour plusieurs véhicules. Deux caméras de sécurité extérieures assurent une tranquillité d'esprit supplémentaire.

À l'intérieur, la résidence impressionne avec des plafonds de 9 pieds de hauteur à tous les niveaux, y compris le sous-sol aménagé, créant ainsi une sensation d'ouverture et de volume. L'entrée s'ouvre sur un vestibule fermé avec des portes françaises, menant à un espace de vie spacieux et lumineux. Une extension personnalisée de 2 pieds ajoutée lors de la construction améliore encore l'espace de vie, ce qui rend cette maison idéale pour la vie familiale et les réceptions.

Au coeur de la maison se trouve une cuisine de chef, équipée de meubles en bois massif, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique, d'un îlot central et d'un grand garde-manger (5'3" x 6'10"). L'aire de vie adjacente est dominée par une cheminée à gaz naturel à trois côtés avec un manteau en pierre sur mesure, offrant chaleur et élégance en égale mesure.

À l'étage, une mezzanine polyvalente au-dessus du garage sert de généreuse salle bonus, idéale pour un bureau à domicile, une salle de médias ou des chambres supplémentaires. La suite principale dispose d'un grand walk-in (6'4" x 6'10") et d'une salle de bains attenante avec une douche en céramique fermée par des portes en verre (36" x 48"). Toutes les chambres sont de taille généreuse, conçues pour accueillir confortablement une famille en croissance ou des invités.

Parmi les autres caractéristiques, on note un système HVAC central à double zone alimenté par du gaz naturel, un système de aspirateur central, une isolation en mousse pulvérisée sur tous les murs de fondation pour améliorer l'efficacité énergétique et un sous-sol professionnellement aménagé avec des plafonds hauts, une autre mise à jour réfléchie réalisée lors de la construction.

Située à quelques pas d'un parc de 100 000 pieds carrés emplacement ideal !

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INCLUSION
Lave-vaisselle, tous les stores et rideaux, tous les luminaires, piscine hors terre et ses accessoires

EXCLUSION
Tout les biens personnels des proprietaires , tout les meubles et tout les electromenagers a l'exception du lave-vaiselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	13.6 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.6 x 25.0 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.8 x 4.8 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.7 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.0 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x40 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2752 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5925 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 678 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Kaoutar Bentamtam

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